看过了1月份德阳楼市的月度数据报告，什么心情？均价5267.67元/㎡，同比增幅达到了33.5%，吓傻了对不对。特别是上周，三盘齐放，最高的7700元/㎡，最便宜的也是6080元/㎡，回首当年3字头的房子，有种想上吊的冲动。 
2018年，养精蓄锐之后，德阳楼市的新盘恢复如初，仿佛又有了年方二八的活力。“猛男”如此刚强，却叫人招架不住，即便买房的欲望很是强烈，也只好付之呵呵一笑。既然新盘都起来了，和新盘依依东望的二手房市场行情又如何呢？ 
有句话说得好啊，天道酬勤。1月份德阳楼市二手房成交量再度破千套，请看下图德阳二手房成交量走势，自去年突破单月千套大关之后，今年二手房市场又迎来开门大吉。 
单月销量1043套，环比下跌2.2%，同比增长212.2%。2017年是德阳二手房市场的红利年，新房市场供应严重不足，给了二手房市场足够的生存空间。2018年，德阳新盘量多以后，二手房市场初现跌幅，虽然是很不起眼的跌幅。 
2017年末时，德阳房帮帮邀请了德阳楼市地产界的大佬分析了一波，2018年房价的走势，也分析了一波二手房的趋势。大佬的观点很一致，随着2018年德阳新盘的如期而至，二手房市场将慢慢过渡到常态化。 
虽然眼下，德阳二手房市场的成交量依旧碾压新房35.6%。但这种局面迟早会被打破，一方面是新房盘多，可选性更多。二来新房市场相对于二手房市场更加规范。购房者已经清楚的认识到购买二手房风险何在？以及高昂的中间费用迫使购房者不再选二手房。 
二手房市场里流行一句话：三年不开张，开张吃三年。可见二手房市场很赚钱。随着市场的变化，二手房业务也在不断革新。二手房不一定只有二手房，新盘也能成为二手房。这类二手房大多和开发商直接签合同，省去了一些不必要的麻烦，但中介费一样要给的。 
如今，德阳二手房市场逐渐有刚刚开盘的房源挂出。去年成都楼市政策频发之际，也曾出现过类型的场景。市场好的时候，不努力。等市场冷了，喝风都赶不上热的。 你买不到，不能怪房子太少，要怪你怪你没关系还不勤奋。人家在排队，你在耍手机。人家在熬夜，你在耍手机。人家在找关系，你还在耍手机。 
当然，这也很明显了。刚开盘就有二手房拿出来卖，要么是投资的，要么就是炒房的。中介也绝不会免费推出一套房来。总之，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。 
衷心祝愿德阳二手房再创佳绩，成交量再突破1万套，马尔代夫10日游没问题。你尽管卖，反正我没钱，就看看。 | 
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