11月14日，“惠享泸州·乐居酒城”2025年泸州房地产促销暨烹香美食荟活动将拉开帷幕。活动期间，参展房企将推出专属优惠政策，这些优惠还可叠加今年9月泸州市出台的住房新政，形成“政策+房企”的双重让利格局，为购房者送上实实在在的福利。
最高补助800元/㎡，
购房新政持续发力
9月19日，泸州市出台进一步优化住房政策措施，涉及购房补助、惠民消费券发放等多项内容。
具体来看，购房人在泸州市中心城区范围内购买参与奖补房地产开发企业提供、在活动名单之内的新建商品住房或一手车位（车库）并完成网签备案的，给予一次性购房补助。其中，单套房源、单个车位（车库）只能享受一次购房补助。
在2025年9月20日至2026年6月30日期间，购买新建商品住房的，按建筑面积补助600元/㎡，单套房源补助总额不超过8万元；符合国家政策生育的多子女家庭按建筑面积补助800元/㎡，单套房源补助总额不超过10万元。购买一手车位（车库）的，按1万元/个补助。
同时，购房人在泸州市中心城区范围内购买新建商品住房且办理商品房买卖合同网签备案，在2025年9月20日至2026年6月30日期间完成契税缴纳的，参照缴纳金额的50%发放消费券，实现了“购房+消费”的双重惠民。
最高可贷108万元，
公积金使用政策优化
与此同时，住房公积金政策也从提取、贷款、利率等多个维度为泸州购房者减负，满足不同家庭的购房需求。
公积金提取实现“又提又贷”。购买新建商品住房的购房者既可提取公积金支付首付款，又可申请公积金贷款，解决了首付资金不足的难题。对于使用本市公积金贷款（含组合贷款）购买期房的购房者，还支持提取公积金直接支付首付款，资金直接划转至房企预售资金监管账户，保障资金安全。
在家庭互助方面，政策推出“代际互提”举措，购买首套新建商品住房且不使用本市公积金贷款的，购房人及配偶、无公积金贷款余额的双方父母或子女可同时申请提取公积金，充分调动家庭资金合力。
同时，还贷提取也更便捷，既支持按年提取，符合条件的还可签约按月提取，减轻还贷压力。
值得注意的是，公积金贷款对象须符合已连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上并继续缴存的；申请时借款人家庭无公积金贷款余额的；借款人家庭未使用过两次及以上公积金贷款的。
公积金利率对首套房贷款，利率保持低位运行，5年（含）以下年利率2.1%，5年以上年利率2.6%。新建住房首付最低仅需20%，最长贷款年限可达30年，且不超过法定退休年龄后5年。
贷款额度方面，夫妻双方缴存的，最高贷款额度90万元，生育两个及以上未成年子女的上浮20%至108万元；单方缴存的，最高额度50万元，多子女家庭上浮30%至65万元，大幅提升了多子女家庭的购房支付能力。
降息+减税，
全方位降低购房成本
泸州市商业性住房贷款政策也持续发力。目前，首套住房按揭贷款最低利率仅3%（LPR-50BP），二套住房最低3.2%（LPR-30BP），且全市统一执行首套、二套住房15%的首付比例政策，大幅降低了购房的准入门槛。
税收优惠政策，同样为购房者节省了不少开支。在个税方面，2025年12月31日前，居民出售自有住房后1年内重新购房的，出售现住房已缴纳的个人所得税可享受退税优惠。在契税方面，实行差异化税率：个人购买家庭唯一住房，140㎡及以下税率1%，140㎡以上1.5%；家庭第二套住房，140㎡及以下1%，140㎡以上2%；第三套及以上住房统一为3%。
2025年泸州房地产促销活动期间，房企专属优惠将与政府住房新政、公积金政策、商业贷款及税收优惠叠加，形成全方位的购房让利体系。有购房计划的市民可重点关注，挑选合适房源，尽享政策红利。记者｜曾刚 | 
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