近日
资阳市住房和城乡建设局
中共资阳市委网络安全和信息化委员会办公室
资阳市市场监督管理局
联合发布通知
为深入推进我市房地产经纪机构违规行为专项整治，切实为房地产市场营造健康清朗的环境，决定开展全市房地产经纪机构专项整治，并印发了《资阳市房地产经纪机构专项整治方案》。
此次专项整治，将全面排查房地产经纪机构在从业资格、经营行为、收费规范、宣传发布等方面存在的问题。重点整治虚假房源信息、夸大误导宣传、不规范营销、无证照经营、违规收费等突出问题。集中查处并曝光一批典型案例，形成有效震慑。
整治范围包括我市从事房地产经纪活动的个体工商户、企业及其从业人员，涵盖线下门店、线上网络信息平台及房地产自媒体等各类执业载体。
整治主要聚焦以下重点
虚假宣传与不规范营销行为
发布虚假房源信息：包括虚构房源、不实、隐瞒房屋抵押查封等关键信息、已售房源仍挂牌、低价房源虚假引流等。
进行夸大或误导性宣传：对学区、交通、规划、配套设施等作不实承诺或误导性描述；使用“绝对化”用语；承诺房产升值或投资回报等。
营销行为不规范：未在房源信息中明确标识经纪机构及人员信息；以“个人房源”名义掩盖机构发布实质；利用网络平台、自媒体（如微信、微博、短视频等）编造、传播不实信息，炒作房价涨跌，扰乱市场预期；贬损其他房地产开发企业或经纪机构的商品或服务；其他违反广告法律法规和房地产广告发布规定的行为。
从业资格与经营合规性
机构资质：检查是否取得营业执照及住建部门备案证明；是否存在无证照经营、备案地址与实际不符等情况。
人员资格：检查从业人员是否实名登记，签订合同时是否有规定数量的持证人员签名。
信息公示：经营场所是否按规定公示营业执照、备案证明、服务项目、收费标准、从业人员信息等。
业务操作规范性
合同签订：是否使用规范合同文本，是否与委托人签订书面经纪服务合同，是否存在利用格式条款侵害消费者权益。
房源信息管理：是否核验房源信息，未经委托人书面同意是否擅自发布房源。
禁止性行为：是否存在“吃差价”、侵占挪用交易资金、协助签订“阴阳合同”、违规分割出租、承租承购本人提供经纪服务的房屋、为禁止交易房屋提供经纪服务等行为。
收费行为规范性
明码标价：服务项目、收费标准是否清晰公示。
合规收费：是否存在价格欺诈、强制捆绑收费、指定代办服务乱收费等行为。
整治将分为自查自纠、集中检查及查处、总结巩固及建章立制三个阶段开展，整治时间为2026年2月4日至5月31日。期间如遇以上问题，可通过以下方式进行举报：
举报电话：028-26639112
邮箱：zysfdcscfwk@126.com
来源：资阳住建 | 
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